4 Áreas à Venda

Uma propriedade diferenciada para quem busca localização estratégica, contato com a natureza e excelente perspectiva de aproveitamento futuro. Situada na Linha B, Colônia Passo do Iguaçu, em União da Vitória/PR, esta área rural possui 299.347 m², equivalentes a aproximadamente 29,93 hectares, e está localizada a cerca de 5 km da região central da cidade. A proximidade com a área urbana torna esta propriedade especialmente atrativa tanto para uso particular quanto para investidores atentos à expansão e valorização do município. Potencial da propriedade A dimensão da gleba, sua proximidade com o centro e o acesso por estrada municipal proporcionam diversas possibilidades de aproveitamento, entre elas: • propriedade de lazer ou residência de campo; • formação de chácara particular; • empreendimento voltado ao turismo rural; • condomínio de chácaras; • parcelamento planejado ou futuro loteamento; • investimento patrimonial de médio e longo prazo. Características que valorizam a área • Grande testada para estrada principal, a 1 km da rodovia; • Área total: 299.347 m²; • Equivalência aproximada: 29,93 hectares; • localização na Linha B, Colônia Passo do Iguaçu; • aproximadamente 5 km do centro de União da Vitória; • acesso por estrada municipal; • extensa área com espaços abertos; • entorno predominantemente rural e arborizado; • proximidade com propriedades já ocupadas; • grande potencial de valorização pela expansão urbana; • matrícula individualizada e Cadastro Ambiental Rural ativo. Valor de venda R$ 2.100.000,00 (Dois milhões e cem mil reais.) Uma oportunidade voltada a investidores, incorporadores e famílias que desejam adquirir uma grande extensão de terra próxima à cidade, com características cada vez mais raras no mercado regional. Consulte condições de negociação e agende uma visita com a Imóveis Athena. Imóveis Athena Conectando pessoas aos seus sonhos.

Se você procura um imóvel com amplo potencial de valorização, excelente localização e diversas possibilidades de aproveitamento, esta é a oportunidade ideal. Localizado na Rua Joinville, nº 117, no Distrito de Poço Preto, em Irineópolis/SC, este imóvel está situado em esquina, com frente para duas ruas, proporcionando excelente acesso, maior visibilidade e inúmeras possibilidades para novos projetos. Com 1.500 m² de área total, o terreno possui topografia favorável, formato regular e dimensões que permitem desde a construção de uma ampla residência até empreendimentos residenciais, comerciais ou futuro desmembramento em lotes menores, agregando excelente potencial de valorização. O imóvel conta com uma residência em madeira que pode ser habitada, representando uma excelente opção para uso imediato enquanto o novo proprietário planeja futuras melhorias. A casa necessita de reformas de manutenção e recomenda-se a aplicação de tratamento completo com gimocupim em toda a estrutura de madeira, garantindo maior conservação, durabilidade e valorização da edificação. Destaques do imóvel ✔ Terreno urbano com 1.500 m² ✔ Imóvel de esquina com frente para duas ruas ✔ Excelente aproveitamento para construção ✔ Topografia plana, facilitando futuras obras ✔ Grande potencial para desmembramento ou investimento ✔ Fácil acesso e localização consolidada no Distrito de Poço Preto ✔ Região tranquila, com perfil residencial e excelente perspectiva de crescimento. Se você busca um terreno amplo para construir, investir ou desenvolver um novo empreendimento, esta é uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel com características cada vez mais raras na região. Agende sua visita Entre em contato com a Imóveis Athena e conheça de perto todo o potencial deste imóvel. Imóveis Athena Conectando pessoas aos seus sonhos.

Apresentamos uma oportunidade rara para quem busca tranquilidade, natureza preservada e produtividade: uma área rural diferenciada na Fazenda São Sebastião, com excelente potencial agrícola, lazer e valorização. Com 8 alqueires, sendo 3 alqueires já plantados com erva-mate sombreada (lavoura com 3 anos), esta propriedade oferece tanto produção consolidada quanto espaço abundante para expansão. O restante da área conta com ervais nativos e sombreados pela vegetação local, proporcionando um ambiente equilibrado, sustentável e de alta qualidade. 🏡 Estrutura da Propriedade • Cabana rústica (conforme foto), com possibilidade de ampliação — ideal para quem deseja criar um espaço de descanso, moradia ou apoio operacional. • Energia elétrica 110v e 220v ligada. • Área totalmente cercada, pronta para uso. • Documentação em dia, garantindo segurança na negociação. • A propriedade faz divisa com estrada municipal, garantindo acesso fácil e rápido em qualquer época do ano. 🔁 Permutas Aceitas O proprietário estuda permuta por: ✔ Casa em União da Vitória ✔ Imóveis nas praias Uma excelente oportunidade para quem deseja trocar um patrimônio rural por imóvel urbano ou veraneio. 🌱 Destaques da Área • 3 alqueires de erva-mate plantada e sombreada (3 anos) • Ervais nativos preservados • Terreno fértil e produtivo • Ideal para quem deseja trabalhar com erva-mate, ampliar lavoura ou investir em lazer rural • Local seguro, agradável e com grande potencial de valorização Aproveite esta oportunidade de adquirir ou permutar uma área rural completa, produtiva e com enorme potencial futuro. 📞 Visitas e Informações Para detalhes, condições de negociação ou para agendar uma visita, entre em contato: 📱 (42) 99964-6549

Terreno espaçoso com 767,70 m2 contando com duas casas de aluguel ambas locadas, garantindo uma renda imediata. Localizado em local privilegiada, perto de tudo: escolas, supermercados, farmácias e transporte público a poucos metros da Havan, este imóvel é ideal para investidores ou famílias que buscam uma renda extra com aluguel. Não perca a chance de investir em um Bairro tranquilo e seguro com alta valorização e fácil acesso às principais vias da cidade. Preço: R$ 900.000,00 (aceita propostas) Não perca essa oportunidade única! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.