68 Imóveis à Venda

Aproveite a oportunidade única de investir em um terreno com localização privilegiada, a poucos minutos do coração da cidade. Ideal para construção residencial, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acesso às comodidades urbanas. Detalhes do Terreno: • Área Total: 361 m² • Localização: Apenas 05 minutos até o centro • Infraestrutura: Completa, com acesso a água, luz e esgoto • Documentação: Regularizada e pronta para transferência Destaques: • Região em crescimento e valorização • Proximidade com escolas, hospitais e centros comerciais • Fácil acesso a transporte público CONSULTE PREÇO ESPECIAL PARA AQUISIÇÃO DE MAIS DE UMA UNIDADE ACEITA PROPOSTA Não perca essa chance de construir seu futuro em um local com grande potencial de desenvolvimento. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato pelo telefone (42) 99964-6549

Uma casa pensada para quem valoriza espaço, conforto e bons momentos em família, com uma área de convivência que se destaca pela integração entre os ambientes. Localizada na Rua Inês Osga, nº 26, bairro São Pedro, em região residencial e próxima ao Instituto Grünenwald e ao Joia Tênis Clube, a propriedade reúne aproximadamente 230 m² de área construída, em um terreno de 250 m². A residência conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de uma sala ampla com lareira, proporcionando um ambiente aconchegante para os dias mais frios. Um dos grandes diferenciais está na integração da cozinha com móveis planejados, em conceito aberto, com a área de festas e a piscina. A área de festas também possui móveis planejados, formando um espaço agradável e funcional para receber familiares e amigos. A piscina aquecida, acompanhada de área lateral coberta, amplia ainda mais as possibilidades de utilização do imóvel durante diferentes épocas do ano. A propriedade dispõe ainda de 2 banheiros, lavanderia, depósito e garagem localizada na parte inferior da residência, com espaço para 2 veículos de grande porte. Características principais • Terreno com 250 m² • Aproximadamente 230 m² de área construída • 160 m² averbados • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla com lareira • Cozinha em conceito aberto • Móveis planejados na cozinha • Ampla área de festas • Móveis planejados na área de festas • Piscina aquecida • Área coberta junto à piscina • 2 banheiros, além do banheiro da suíte • Lavanderia • Depósito • Garagem para 2 carros grandes Condições especiais de negociação Os proprietários estão abertos a propostas, inclusive com possibilidade de uma condição diferenciada de pagamento. Poderá ser analisada negociação com aproximadamente 50% de entrada e saldo parcelado diretamente com o proprietário em até 60 meses, mediante condições acordadas entre as partes e formalização jurídica adequada, inclusive com possibilidade de escritura pública com cláusula resolutiva. Uma alternativa interessante para quem procura um imóvel completo e, ao mesmo tempo, deseja negociar condições de pagamento diretamente com o proprietário. Entre em contato com a Imóveis Athena e agende sua visita. Imóveis Athena Conectando pessoas aos seus sonhos.

Uma propriedade diferenciada para quem busca localização estratégica, contato com a natureza e excelente perspectiva de aproveitamento futuro. Situada na Linha B, Colônia Passo do Iguaçu, em União da Vitória/PR, esta área rural possui 299.347 m², equivalentes a aproximadamente 29,93 hectares, e está localizada a cerca de 5 km da região central da cidade. A proximidade com a área urbana torna esta propriedade especialmente atrativa tanto para uso particular quanto para investidores atentos à expansão e valorização do município. Potencial da propriedade A dimensão da gleba, sua proximidade com o centro e o acesso por estrada municipal proporcionam diversas possibilidades de aproveitamento, entre elas: • propriedade de lazer ou residência de campo; • formação de chácara particular; • empreendimento voltado ao turismo rural; • condomínio de chácaras; • parcelamento planejado ou futuro loteamento; • investimento patrimonial de médio e longo prazo. Características que valorizam a área • Grande testada para estrada principal, a 1 km da rodovia; • Área total: 299.347 m²; • Equivalência aproximada: 29,93 hectares; • localização na Linha B, Colônia Passo do Iguaçu; • aproximadamente 5 km do centro de União da Vitória; • acesso por estrada municipal; • extensa área com espaços abertos; • entorno predominantemente rural e arborizado; • proximidade com propriedades já ocupadas; • grande potencial de valorização pela expansão urbana; • matrícula individualizada e Cadastro Ambiental Rural ativo. Valor de venda R$ 2.100.000,00 (Dois milhões e cem mil reais.) Uma oportunidade voltada a investidores, incorporadores e famílias que desejam adquirir uma grande extensão de terra próxima à cidade, com características cada vez mais raras no mercado regional. Consulte condições de negociação e agende uma visita com a Imóveis Athena. Imóveis Athena Conectando pessoas aos seus sonhos.

Viver no Residencial Marco Polo é unir qualidade de vida, praticidade e segurança em um dos endereços mais valorizados de União da Vitória. Localizado na Rua Elkys, no Centro, o condomínio oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, supermercados, farmácias, escolas, hospitais, restaurantes, bancos e ao amplo comércio central, permitindo que praticamente toda a rotina seja realizada a poucos minutos de casa. Este excelente apartamento semi mobiliado foi planejado para proporcionar conforto e funcionalidade em todos os ambientes. A área social integra perfeitamente os espaços, oferecendo ambientes amplos, bem iluminados e acolhedores, ideais tanto para o dia a dia quanto para receber familiares e amigos. O imóvel dispõe de: ✅ 1 suíte; ✅ 2 dormitórios; ✅ 3 banheiros; ✅ Sala de estar e jantar integradas; ✅ Cozinha planejada; ✅ Área de serviço; ✅ Sacada; ✅ 2 vagas de garagem; ✅ Permanecem diversos móveis planejados (semi mobiliado). Além da excelente distribuição dos ambientes, o condomínio oferece a tranquilidade de morar em uma localização consolidada, valorizada e com ótima liquidez imobiliária, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Valor de venda R$ 610.000,00 Aceita propostas. Uma oportunidade para quem procura um apartamento elegante, muito bem localizado e pronto para morar, reunindo conforto, praticidade e excelente custo-benefício. Agende sua visita e venha conhecer de perto este belo imóvel. Imóveis Athena Conectando pessoas aos seus sonhos.

Se você procura um imóvel com amplo potencial de valorização, excelente localização e diversas possibilidades de aproveitamento, esta é a oportunidade ideal. Localizado na Rua Joinville, nº 117, no Distrito de Poço Preto, em Irineópolis/SC, este imóvel está situado em esquina, com frente para duas ruas, proporcionando excelente acesso, maior visibilidade e inúmeras possibilidades para novos projetos. Com 1.500 m² de área total, o terreno possui topografia favorável, formato regular e dimensões que permitem desde a construção de uma ampla residência até empreendimentos residenciais, comerciais ou futuro desmembramento em lotes menores, agregando excelente potencial de valorização. O imóvel conta com uma residência em madeira que pode ser habitada, representando uma excelente opção para uso imediato enquanto o novo proprietário planeja futuras melhorias. A casa necessita de reformas de manutenção e recomenda-se a aplicação de tratamento completo com gimocupim em toda a estrutura de madeira, garantindo maior conservação, durabilidade e valorização da edificação. Destaques do imóvel ✔ Terreno urbano com 1.500 m² ✔ Imóvel de esquina com frente para duas ruas ✔ Excelente aproveitamento para construção ✔ Topografia plana, facilitando futuras obras ✔ Grande potencial para desmembramento ou investimento ✔ Fácil acesso e localização consolidada no Distrito de Poço Preto ✔ Região tranquila, com perfil residencial e excelente perspectiva de crescimento. Se você busca um terreno amplo para construir, investir ou desenvolver um novo empreendimento, esta é uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel com características cada vez mais raras na região. Agende sua visita Entre em contato com a Imóveis Athena e conheça de perto todo o potencial deste imóvel. Imóveis Athena Conectando pessoas aos seus sonhos.

Se você procura um imóvel que reúna segurança, conforto, excelente estado de conservação e localização privilegiada, esta é uma oportunidade única. Localizada no Residencial Ilha do Porto, em Porto União/SC, esta belíssima residência oferece aproximadamente 200 m² de área construída em um terreno de 230,68 m², posicionada ao final da rua interna do condomínio, proporcionando mais privacidade, tranquilidade e baixo fluxo de veículos. O imóvel foi cuidadosamente mantido ao longo dos anos e apresenta excelente padrão de conservação, com ambientes amplos, bem iluminados e uma planta funcional que proporciona conforto para toda a família. Destaques do imóvel ✅ 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte com closet ✅ Sala de estar com lareira ✅ Sala de jantar integrada ✅ Cozinha planejada ✅ Copa independente ✅ Lavanderia planejada ✅ Área gourmet completa com churrasqueira ✅ Garagem coberta para 2 veículos ✅ Pergolado em madeira ✅ Banheiro exclusivo para a área gourmet ✅ Móveis planejados em diversos ambientes ✅ Pisos, portas, forros e detalhes em madeira natural ✅ Excelente iluminação e ventilação natural Além dos acabamentos de qualidade, a residência transmite uma agradável sensação de aconchego, resultado da combinação entre madeira natural, ambientes integrados e um projeto pensado para oferecer praticidade no dia a dia. O Residencial Ilha do Porto é reconhecido por seu ambiente familiar, segurança, controle de acesso e excelente localização, proporcionando qualidade de vida para quem deseja morar com tranquilidade sem abrir mão da proximidade com o centro e dos principais serviços. 💰 Condições facilitadas de negociação O proprietário analisa permuta por apartamento nos seguintes condomínios: Condomínio Residencial Treviso Condomínio Residencial Verona Também aceita veículos como parte do pagamento, mediante avaliação, proporcionando maior flexibilidade para estruturar uma negociação que atenda às necessidades das partes. Agende sua visita Entre em contato com a Imóveis Athena e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade. Imóveis Athena Conectando pessoas aos seus sonhos.

Seu Refúgio em um Novo Horizonte 📍 Rua André Lubi e Rua Maria da Silva – Bairro São Pedro – Porto União/SC ________________________________________ ☀️ Residencial Morada do Sol Um empreendimento planejado para quem deseja investir com segurança e construir em uma região de constante valorização no Bairro São Pedro, em Porto União/SC. 📞 Consulte disponibilidade e condições especiais de lançamento. Vendas Exclusivas: 🏛️ Imóveis Athena – CRECI J-9335 ________________________________________ Os valores apresentados poderão ser revisados e atualizados a qualquer tempo, sem prévio aviso.

Características do Terreno: - Tamanho: 552 m2 - Localizado em uma das áreas mais nobres de Porto União - Vista deslumbrante da cidade - Situado em uma rua asfaltada Ideal para Construir a Casa dos Seus Sonhos: Este terreno espaçoso oferece a oportunidade perfeita para construir a residência que você sempre quis, desfrutando de uma vista deslumbrante e da localização privilegiada que Porto União tem a oferecer. Agende sua Visita Hoje Mesmo! Não perca a chance de adquirir este terreno excepcional e tornar realidade o projeto da sua nova casa. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para ver pessoalmente essa incrível oportunidade. Venha fazer parte desta comunidade exclusiva em Porto União! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato pelo telefone (42) 99964-6549

Excelente oportunidade residencial e comercial em localização privilegiada Se você busca um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de aproveitamento, esta é uma oportunidade diferenciada no coração de Porto União. Localizado na Rua Prudente de Morais, nº 474 – Centro, o imóvel reúne duas construções independentes em um terreno de 264,00 m², oferecendo inúmeras possibilidades de uso, seja para moradia, investimento ou atividade comercial. 📍 Um dos grandes diferenciais está justamente na localização estratégica, em plena área central da cidade, próximo de: ✔ Escolas ✔ Mercados ✔ Farmácias ✔ Bancos ✔ Clínicas ✔ Restaurantes ✔ Comércio em geral ✔ Serviços essenciais do dia a dia Tudo isso proporcionando praticidade, valorização e excelente potencial de utilização. 🏠 CASA FRONTAL – 103,00 m² A residência principal conta com ambientes amplos e ótima distribuição interna: 03 salas Sala de jantar Cozinha 03 dormitórios Banheiro social Área de serviço Churrasqueira Garagem compartilhada 📌 A casa frontal possui excelente potencial para adaptação comercial, podendo ser utilizada para: Escritórios Clínicas Consultórios Salão de estética Coworking Empresas em geral 🏡 SOBRADO AOS FUNDOS – 121,00 m² O sobrado oferece espaço confortável para uso residencial familiar: Sala Copa/cozinha 04 dormitórios 02 banheiros sociais Área de serviço Garagem compartilhada 📌 Uma excelente composição para quem busca unir: 👉 moradia + renda 👉 residência + atividade comercial 👉 ou até mesmo duas utilizações independentes no mesmo imóvel. 💡 DIFERENCIAL DO IMÓVEL A configuração da área permite uma leitura extremamente interessante de mercado: ✔ Casa frontal com perfil comercial ✔ Sobrado aos fundos com perfil residencial ✔ Excelente aproveitamento urbano ✔ Localização central valorizada ✔ Potencial de renda e investimento Imóveis com essa versatilidade são cada vez mais procurados no mercado atual. 📐 INFORMAÇÕES GERAIS 📍 Rua Prudente de Morais, 474 – Centro – Porto União/SC 📏 Área do terreno: 264,00 m² Área construída: Casa: 103,00 m² Sobrado: 121,00 m² 🤝 NEGOCIAÇÃO ✔ Proprietário estuda propostas. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade no centro de Porto União.

Uma propriedade que combina escala, localização e potencial estratégico, ideal para quem busca área com possibilidades reais de desenvolvimento no médio e longo prazo. Com 133,40 hectares de área contínua, a Fazenda Rio das Antas apresenta uma configuração territorial interessante, com áreas já abertas e outras passíveis de aproveitamento, permitindo diferentes linhas de exploração conforme o projeto do investidor. A leitura aérea demonstra uma propriedade com boa extensão, distribuição equilibrada e acesso interno já existente, facilitando tanto o manejo quanto futuras intervenções para ampliação de áreas produtivas. O imóvel se insere em uma região com perfil rural consolidado, cercado por áreas já utilizadas para produção, o que reforça seu potencial para atividades como reflorestamento, pecuária ou projetos agrícolas, mediante planejamento técnico adequado. A topografia apresenta variações naturais que contribuem para um uso diversificado da área, oferecendo oportunidades tanto para exploração produtiva quanto para projetos estratégicos de valorização. 🌱 Destaques da propriedade: Área total de 133,40 hectares Configuração que permite diferentes formas de aproveitamento Presença de áreas já abertas Possibilidade de expansão produtiva com planejamento Acessos internos identificados Região com vocação rural consolidada 💰 Valor: R$ 2.100.000,00 Uma oportunidade para quem enxerga além do momento atual e busca uma área com potencial de transformação e valorização consistente. 📞 Consulte mais informações Entre em contato para entender melhor as possibilidades dessa área e avaliar como ela pode se encaixar no seu projeto.

Se você busca conforto, praticidade e uma localização realmente privilegiada, este apartamento no Residencial João Paulo II, na Rua Getúlio Vargas, nº 55 – Centro de União da Vitória, é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado no 4º andar, em edifício com dois elevadores, o imóvel oferece uma excelente combinação entre funcionalidade, bom gosto e facilidade de acesso a tudo o que o centro da cidade proporciona. Com 75,31 m² de área privativa, o apartamento foi totalmente reformado e recebeu acabamentos de ótimo padrão, com sancas em gesso, piso laminado nas áreas sociais e íntimas, e revestimento cerâmico na cozinha e lavanderia, trazendo elegância, praticidade e durabilidade. A planta é muito bem distribuída: 02 dormitórios, sendo 01 suíte Banheiro social Sala de estar e copa integradas Cozinha funcional Lavanderia independente Sacada com área gourmet e churrasqueira 01 vaga de garagem Um grande diferencial é que o imóvel será vendido porteira fechada — todos os móveis permanecem no apartamento, proporcionando comodidade imediata ao novo proprietário, seja para morar ou investir. A sacada com churrasqueira amplia o espaço social e cria um ambiente perfeito para momentos de lazer, confraternização e descanso no dia a dia. 💰 Condições Facilitadas de Negociação O proprietário estuda uma condição de venda diferenciada: Entrada mínima de 50% do valor do imóvel Saldo remanescente poderá ser financiado via instituição bancária ou Parcelado diretamente com o proprietário, mediante análise de crédito. No caso de parcelamento direto, a negociação estará condicionada à: ✔ Análise documental do comprador (RG, CPF, comprovante de estado civil); ✔ Comprovação de renda e capacidade de pagamento; ✔ Análise cadastral e de crédito; ✔ Elaboração de contrato particular com cláusulas de garantia, prazos, correções, multas e condições de inadimplência; ✔ Possibilidade de garantias reais ou pessoais, conforme negociação entre as partes. Tudo será formalizado juridicamente para garantir segurança tanto ao comprador quanto ao vendedor. 📍 Um imóvel pronto para morar, em localização estratégica, com excelente padrão de acabamento e condições flexíveis de pagamento. Valor: 660.000,00 e Será avaliada/analisada toda proposta Aceita imóvel de menor valor, e a diferença (volta) pode ser realizada por financiamento bancário. Entre em contato e agende sua visita. Você vai se surpreender com o conforto e a praticidade deste apartamento.

Apresentamos uma ótima oportunidade de investimento no Bairro Muzzolon, em União da Vitória, localizado na Rua dos Bem-te-vis. O terreno possui 303 m² de área total, com 12 metros de frente e 25,25 metros de profundidade, dimensões que permitem desenvolver diferentes propostas de construção residencial, com boa distribuição de espaços e aproveitamento do projeto. Essa metragem oferece liberdade para planejar uma residência com garagem, área de lazer, espaço gourmet ou jardim, atendendo perfeitamente quem deseja construir um lar sob medida ou até mesmo investir em um projeto diferenciado. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca adquirir terreno com metragem confortável e grande potencial de valorização, permitindo a criação de projetos arquitetônicos modernos e personalizados. Seja para morar ou investir, este terreno reúne metragem interessante, localização estratégica dentro do bairro e excelente custo-benefício. Como diferencial de negociação, o proprietário estuda possibilidade de troca por imóvel na praia, o que amplia as oportunidades para quem possui propriedade no litoral e busca investir ou construir na região. 📍 Localização: Rua dos Bem-te-vis – Bairro Muzzolon 📐 Dimensões: 12 m x 25,25 m 📏 Área total: 303 m² Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer o local.

Apresentamos um excelente lote localizado na Rua Frei Dionísio Veroneze, nº 127, no bairro Nossa Senhora do Rocio, uma das regiões mais valorizadas e bem estruturadas de União da Vitória. 📐 Detalhes do Imóvel Área total: 289,25 m² Terreno de esquina, com ótima posição solar e duas frentes, proporcionando inúmeras possibilidades de projeto Localização privilegiada e estratégica, ideal tanto para moradia quanto para investimento 🏘️ Um terreno com potencial e valorização garantida O fato de ser de esquina é um grande diferencial — permite melhor aproveitamento do espaço, arquitetura mais imponente e maior visibilidade para quem deseja construir um imóvel comercial ou de destaque residencial. Além disso, o terreno está situado em uma região em constante crescimento, com excelente valorização imobiliária e infraestrutura completa. 🛒 Localização e conveniências O bairro Nossa Senhora do Rocio é conhecido por sua tranquilidade, segurança e praticidade no dia a dia. Nas proximidades, você encontra tudo o que precisa: 🛍️ Mercados 💪 Academias 💊 Farmácias 🏪 Lojas e comércios em geral Tudo isso a poucos minutos do centro de União da Vitória, garantindo conforto e conveniência para você e sua família. ✨ Destaques ✅ Terreno de esquina – excelente posição e visibilidade ✅ Bairro valorizado e em constante expansão ✅ Próximo a comércios e serviços essenciais ✅ Ideal para moradia ou investimento ✅ Ótimo potencial construtivo 📍 Endereço: Rua Frei Dionísio Veroneze, 127 – Bairro Nossa Senhora do Rocio – União da Vitória/PR ✨ Imóveis Athena – transformando bons endereços em grandes oportunidades.

Lote urbano medindo 12 x 40 metros, totalizando 480 m², uma metragem acima do padrão que oferece liberdade total de projeto. O terreno permite desde a construção de uma residência ampla, com recuos generosos, garagem confortável, área gourmet e piscina, até projetos com duas unidades, conforme viabilidade e intenção do comprador. Localizado em parte alta da Rua dos Girassóis, o lote se destaca pela posição elevada, o que favorece melhor drenagem, valorização natural do terreno e um aproveitamento arquitetônico superior, além de uma implantação mais nobre da construção. Outro diferencial importante é estar em final de rua, característica que agrega exclusividade ao imóvel, menor circulação de veículos e maior privacidade para quem constrói, tornando o ambiente mais reservado e valorizado ao longo do tempo. Situado no Bairro Jardim Roseira, uma região em plena expansão, com crescimento constante e potencial claro de valorização imobiliária, ideal tanto para moradia quanto para investimento. A documentação está em dia, permitindo uma negociação segura e sem entraves. A negociação é facilitada diretamente com o proprietário, com possibilidade de entrada a ser estudada e o saldo parcelado, condição que torna esta oportunidade ainda mais atrativa e acessível, especialmente para quem deseja construir sem depender de financiamento bancário. 💰 Valor: R$ 92.000,00 Um terreno com metragem diferenciada, localização estratégica e condições de negociação que realmente fazem a diferença.

Propriedade Rara em Bituruna/PR – Alto Potencial de Retorno e Crescimento Sustentável. Apresentamos uma oportunidade única no mercado: uma fazenda com vocação produtiva e estrutura pronta para atender os padrões mais exigentes do segmento da erva-mate orgânica. Localizada em Bituruna/PR, região reconhecida pela tradição e excelência na produção. Esta propriedade de 44,89 hectares é ideal para quem deseja investir com segurança e visão de longo prazo. 🔹 Destaque Produtivo Com 21,4 hectares já cultivados e mais de 55 mil mudas plantadas sob manejo orgânico, a propriedade segue em pleno replantio, já demonstrando resultados expressivos: 111 toneladas colhidas em 2022, com projeções de até 400 toneladas nos próximos ciclos. Toda a produção é registrada, rastreada e cuidadosamente manejada, agregando valor ao produto final e ampliando as possibilidades de inserção em mercados exigentes e exportações. 🔹 Infraestrutura que Agrega Qualidade e Funcionalidade A estrutura operacional é um dos grandes diferenciais desta fazenda: ✅ Casa sede com aproximadamente 155 m², 4 quartos, ideal para moradia ou hospedagem; ✅ Casa de funcionários, dois depósitos, oficina e ferramentaria completa; ✅ Conectividade com internet ativa e sistema de monitoramento por câmeras em tempo real; ✅ Abastecimento farto de água e criação diversificada, que garantem sustentabilidade e autonomia à propriedade; ✅ Pomar. ✅ Chiqueiro. 🔹 Equipamentos Inclusos A fazenda será entregue com maquinário agrícola completo para continuidade imediata da produção: 🚜 Trator Valmet, roçadeiras, carreta, tesouras elétricas, desgalhadeiras e demais implementos para manejo profissional da plantação. 💰 Valor de Investimento: R$ 3.000.000,00 Para quem conhece o potencial da erva-mate orgânica, sabe que esse é um negócio pronto para crescer ainda mais. Com estrutura, produtividade e localização estratégica, este é um investimento inteligente e seguro — seja para expandir operações ou iniciar com o pé direito em um dos setores mais promissores do agro. 📞 Entre em contato e agende sua visita. Oportunidades como esta não ficam muito tempo disponíveis!

Lote de terreno urbano localizado em local de ampla expansão e livre de enchente, terreno regularizado, a 5 minutos do centro da cidade, em local calmo e arborizado. Situado na rua Braulina Pigatto, no Bairro Bom Jesus, o imóvel possui 532,50 metros quadrados. Com 15 metros de frente, é o imóvel ideal para investidores que desejam construir unidades habitacionais para venda ou para aquele que busca um local tranquilo para construir a sua casa, contando com um amplo espaço para pequenos cultivos ou criação de pets.

Se você busca conforto, sofisticação e localização privilegiada, este impecável apartamento é exatamente o que procura! 📍 Situado em uma das regiões mais nobres de União da Vitória e Porto União, com 236 m² de área total, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, funcionalidade e bem-estar. 🌞 Face norte, proporcionando excelente iluminação natural durante todo o dia, o apartamento dispõe de: 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com hidromassagem; 3 sacadas com vistas deslumbrantes da cidade — destaque para a sacada gourmet com churrasqueira a carvão, ideal para momentos especiais com a família e amigos; Cozinha planejada com bancadas em granito, ambientes integrados e mobiliário de alta qualidade; Salas de estar e jantar amplas, com acabamento refinado em gesso, móveis embutidos e piso laminado que trazem ainda mais requinte ao espaço. 🛁 Além disso, o imóvel conta com: 2 banheiros sociais + lavabo; Ampla lavanderia; Dependência de empregada com banheiro; Vaga de garagem coberta e de fácil manobra. 🗺️ Localização estratégica, próxima a tudo o que você precisa: bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, hospitais e demais serviços essenciais para o dia a dia. 💎 Um imóvel completo, com excelente padrão construtivo e pronto para receber sua família com conforto e estilo. 📲 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Seu novo lar espera por você!

Apresentamos uma residência deslumbrante, situada em uma das localizações mais valorizadas de Porto União – a charmosa e tranquila Rua Marechal Deodoro. Esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e funcionalidade, sendo ideal para quem busca um novo padrão de viver bem. 📐 Detalhes do imóvel: Com 360 m² de área construída, sobre um terreno de 507 m² (13 x 39 metros), essa casa encanta em cada detalhe e surpreende pela distribuição inteligente dos ambientes. Ambientes internos: • 2 dormitórios com sacada, sendo 1 com ar-condicionado • 1 suíte espaçosa com ar-condicionado, closet refinado e banheira de hidromassagem • 1 dormitório agradável e climatizado com acesso pelo mezanino • 1 banheiro social + 3 lavabos distribuídos estrategicamente • Sala de visitas com desnível e vista panorâmica do mezanino • Sala de estar aconchegante com lareira e poço de luz, valorizando a iluminação natural • Sala de jantar/piano, ideal para encontros especiais ou momentos musicais • Cozinha generosa, climatizada e funcional • Escritório reservado, perfeito para o home office • Lavanderia bem ventilada Mezanino versátil: Um ambiente com personalidade própria, ideal para compor uma biblioteca, sala íntima, espaço de leitura ou mesmo um ambiente artístico — com vista interna encantadora e integração aos demais espaços sociais da casa. Garagem: Coberta para 2 veículos, com pátio generoso que comporta mais 2 a 3 automóveis em área descoberta, garantindo praticidade e comodidade para toda a família e visitantes. Espaço gourmet completo: Com churrasqueira, forno embutido, pia com armários e lavabo — tudo pronto para seus melhores momentos de confraternização. Acabamentos e materiais: O andar superior é valorizado por escadas e piso em madeira nobre, transmitindo calor e sofisticação. No térreo, o porcelanato de alta qualidade proporciona charme e praticidade ao dia a dia. 🌿 Área externa: • Piscina central, perfeita para lazer e momentos de relaxamento, já preparada com toda a infraestrutura necessária para instalação de aquecimento solar, proporcionando ainda mais conforto e aproveitamento durante todo o ano. • Canil espaçoso • Salão de festas completo, com bancada generosa, churrasqueira, fogão cooktop, pia, armários embutidos, despensa e banheiro • Edícula com banheiro de apoio para a piscina e um depósito que amplia ainda mais a funcionalidade do espaço ✨ Uma verdadeira joia no coração de Porto União, perfeita para quem valoriza espaço, conforto, elegância e versatilidade. 📞 Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel único!

Apresentamos uma oportunidade rara para quem busca tranquilidade, natureza preservada e produtividade: uma área rural diferenciada na Fazenda São Sebastião, com excelente potencial agrícola, lazer e valorização. Com 8 alqueires, sendo 3 alqueires já plantados com erva-mate sombreada (lavoura com 3 anos), esta propriedade oferece tanto produção consolidada quanto espaço abundante para expansão. O restante da área conta com ervais nativos e sombreados pela vegetação local, proporcionando um ambiente equilibrado, sustentável e de alta qualidade. 🏡 Estrutura da Propriedade • Cabana rústica (conforme foto), com possibilidade de ampliação — ideal para quem deseja criar um espaço de descanso, moradia ou apoio operacional. • Energia elétrica 110v e 220v ligada. • Área totalmente cercada, pronta para uso. • Documentação em dia, garantindo segurança na negociação. • A propriedade faz divisa com estrada municipal, garantindo acesso fácil e rápido em qualquer época do ano. 🔁 Permutas Aceitas O proprietário estuda permuta por: ✔ Casa em União da Vitória ✔ Imóveis nas praias Uma excelente oportunidade para quem deseja trocar um patrimônio rural por imóvel urbano ou veraneio. 🌱 Destaques da Área • 3 alqueires de erva-mate plantada e sombreada (3 anos) • Ervais nativos preservados • Terreno fértil e produtivo • Ideal para quem deseja trabalhar com erva-mate, ampliar lavoura ou investir em lazer rural • Local seguro, agradável e com grande potencial de valorização Aproveite esta oportunidade de adquirir ou permutar uma área rural completa, produtiva e com enorme potencial futuro. 📞 Visitas e Informações Para detalhes, condições de negociação ou para agendar uma visita, entre em contato: 📱 (42) 99964-6549

Apresentamos uma oportunidade diferenciada no Condomínio Residencial e Comercial Ivete Abrão Sedano, localizado no coração de União da Vitória. No 3º andar, dois apartamentos lado a lado podem ser adquiridos de forma independente ou integrados, resultando em um imóvel amplo, moderno e exclusivo — opção rara no mercado. 📍 Opções de Uso ✔ Unidades independentes ✔ Integração total (possibilidade para 3 suítes amplas e 3 vagas) ✔ Ideal para famílias, investidores e quem busca alto padrão com flexibilidade 📐 Apartamento 02 – 158,77 m² • 1 suíte com sacada • 2 dormitórios com sacada • 1 banheiro social • Sala de estar ampla • Cozinha com churrasqueira • Área de serviço • 2 vagas de garagem privativas Ambientes iluminados, excelente ventilação e espaços amplos. 📐 Apartamento 03 – 98,66 m² • 2 dormitórios • 1 banheiro social • Sala de estar com sacada e churrasqueira • Circulação com opção para lavatório • Cozinha • Área de serviço • 1 vaga de garagem privativa Distribuição funcional e moderna. 🚗 Vagas de Garagem Total: 3 vagas privativas Tanto separadas quanto na configuração integrada. 💰 Condições Prestação atual para assumir o fluxo: • Apto 302: R$ 4.143,53 • Apto 303: R$ 2.578,05 Previsão de entrega segundo a construtora: ~48 meses Excelente equilíbrio entre custo, valorização futura e potencial de integração. 🎯 Diferencial Exclusivo: Integração Total As unidades permitem criar um imóvel único com: ✔ 3 suítes ✔ 3 vagas ✔ Duas churrasqueiras ✔ Sacadas múltiplas ✔ Planta ampla e iluminada ✔ Layout único na cidade Uma solução de alto padrão raramente disponível na região central. 🎉 Área de Lazer Completa • Academia • 2 salões de festas • Espaço pizzaria • Salão de jogos • Sauna • Piscina com deck • Quiosques com churrasqueira • Bar de apoio • SPA com hidromassagem • Brinquedoteca • Quadra poliesportiva • Cinema • 6 lavabos • 3 elevadores Estrutura completa para qualidade de vida e conforto. 🔄 Permuta ✔ Proprietário estuda propostas com permuta. 📞 Agende sua visita Imóveis com essa flexibilidade e metragem são raros no centro de União da Vitória. Entre em contato e conheça essa oportunidade exclusiva.