1 Casa à Venda em Rua Prudente de Morais - Centro, Porto União, SC

Excelente oportunidade residencial e comercial em localização privilegiada Se você busca um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de aproveitamento, esta é uma oportunidade diferenciada no coração de Porto União. Localizado na Rua Prudente de Morais, nº 474 – Centro, o imóvel reúne duas construções independentes em um terreno de 264,00 m², oferecendo inúmeras possibilidades de uso, seja para moradia, investimento ou atividade comercial. 📍 Um dos grandes diferenciais está justamente na localização estratégica, em plena área central da cidade, próximo de: ✔ Escolas ✔ Mercados ✔ Farmácias ✔ Bancos ✔ Clínicas ✔ Restaurantes ✔ Comércio em geral ✔ Serviços essenciais do dia a dia Tudo isso proporcionando praticidade, valorização e excelente potencial de utilização. 🏠 CASA FRONTAL – 103,00 m² A residência principal conta com ambientes amplos e ótima distribuição interna: 03 salas Sala de jantar Cozinha 03 dormitórios Banheiro social Área de serviço Churrasqueira Garagem compartilhada 📌 A casa frontal possui excelente potencial para adaptação comercial, podendo ser utilizada para: Escritórios Clínicas Consultórios Salão de estética Coworking Empresas em geral 🏡 SOBRADO AOS FUNDOS – 121,00 m² O sobrado oferece espaço confortável para uso residencial familiar: Sala Copa/cozinha 04 dormitórios 02 banheiros sociais Área de serviço Garagem compartilhada 📌 Uma excelente composição para quem busca unir: 👉 moradia + renda 👉 residência + atividade comercial 👉 ou até mesmo duas utilizações independentes no mesmo imóvel. 💡 DIFERENCIAL DO IMÓVEL A configuração da área permite uma leitura extremamente interessante de mercado: ✔ Casa frontal com perfil comercial ✔ Sobrado aos fundos com perfil residencial ✔ Excelente aproveitamento urbano ✔ Localização central valorizada ✔ Potencial de renda e investimento Imóveis com essa versatilidade são cada vez mais procurados no mercado atual. 📐 INFORMAÇÕES GERAIS 📍 Rua Prudente de Morais, 474 – Centro – Porto União/SC 📏 Área do terreno: 264,00 m² Área construída: Casa: 103,00 m² Sobrado: 121,00 m² 🤝 NEGOCIAÇÃO ✔ Proprietário estuda propostas. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade no centro de Porto União.