Casa à Venda com 7 quartos, 3 banheiros e 224m² por R$ 1.300.000 Rua Prudente de Morais, 474 - Centro, Porto União-SC

Excelente oportunidade residencial e comercial em localização privilegiada

Se você busca um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de aproveitamento, esta é uma oportunidade diferenciada no coração de Porto União.

Localizado na Rua Prudente de Morais, nº 474 – Centro, o imóvel reúne duas construções independentes em um terreno de 264,00 m², oferecendo inúmeras possibilidades de uso, seja para moradia, investimento ou atividade comercial.

📍 Um dos grandes diferenciais está justamente na localização estratégica, em plena área central da cidade, próximo de:

✔ Escolas
✔ Mercados
✔ Farmácias
✔ Bancos
✔ Clínicas
✔ Restaurantes
✔ Comércio em geral
✔ Serviços essenciais do dia a dia

Tudo isso proporcionando praticidade, valorização e excelente potencial de utilização.

🏠 CASA FRONTAL – 103,00 m²

A residência principal conta com ambientes amplos e ótima distribuição interna:

03 salas
Sala de jantar
Cozinha
03 dormitórios
Banheiro social
Área de serviço
Churrasqueira
Garagem compartilhada

📌 A casa frontal possui excelente potencial para adaptação comercial, podendo ser utilizada para:

Escritórios
Clínicas
Consultórios
Salão de estética
Coworking
Empresas em geral
🏡 SOBRADO AOS FUNDOS – 121,00 m²

O sobrado oferece espaço confortável para uso residencial familiar:

Sala
Copa/cozinha
04 dormitórios
02 banheiros sociais
Área de serviço
Garagem compartilhada

📌 Uma excelente composição para quem busca unir:
👉 moradia + renda
👉 residência + atividade comercial
👉 ou até mesmo duas utilizações independentes no mesmo imóvel.

💡 DIFERENCIAL DO IMÓVEL

A configuração da área permite uma leitura extremamente interessante de mercado:

✔ Casa frontal com perfil comercial
✔ Sobrado aos fundos com perfil residencial
✔ Excelente aproveitamento urbano
✔ Localização central valorizada
✔ Potencial de renda e investimento

Imóveis com essa versatilidade são cada vez mais procurados no mercado atual.

📐 INFORMAÇÕES GERAIS

📍 Rua Prudente de Morais, 474 – Centro – Porto União/SC
📏 Área do terreno: 264,00 m²

Área construída:
Casa: 103,00 m²
Sobrado: 121,00 m²
🤝 NEGOCIAÇÃO

✔ Proprietário estuda propostas.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade no centro de Porto União.